Minister Finansów przekazał odpowiedź na oświadczenie senatora Adama Bieli, złożone na 73. posiedzeniu Senatu ("Diariusz Senatu RP" nr 76):
Warszawa, 2004-12-31
Pan
Longin Pastusiak
Marszałek Senatu
Rzeczypospolitej Polskiej
Szanowny Panie Marszałku
W nawiązaniu do pisma z dnia 7 grudnia 2004 r., znak BPS/DSK-043-542/04, uprzejmie przedstawiam odpowiedź na oświadczenie Pana Senatora Adama Bieli dotyczące ewentualnych obciążeń podatkowych związanych z funkcjonowaniem w spółdzielniach mieszkaniowych funduszy remontowych.
Stosownie do art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.) spółdzielnie mieszkaniowe tworzą fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Fundusz remontowy uzupełniany jest również wpłatami dokonywanymi przez członków, którym przysługuje lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, w przypadku zawarcia przez nich ze spółdzielnią umowy o przeniesienie własności lokalu. Zgodnie z przepisami art. 12 i 46(1) powołanej ustawy wpływy z wpłat różnicy pomiędzy wartością rynkową lokalu a zwaloryzowaną wartością wniesionego wkładu mieszkaniowego spółdzielnia przeznacza na uzupełnienie funduszu remontowego (po uprzednim dokonaniu spłaty, podlegającego odprowadzeniu do budżetu państwa, umorzenia kredytu obciążającego dany lokal).
Wpłaty na fundusz remontowy, w tym wpłaty wnoszone na podstawie art. 12 ust. 3 i 46(1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, nie podlegają opodatkowaniu. Zgodnie bowiem z przedłużonym do końca 2006 r. przepisem art. 17 ust. 1 pkt 4f ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i z innych źródeł - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i inne cele statutowe, z wyjątkiem działalności gospodarczej. Fundusz remontowy jest zaś jednym z instrumentów, za pośrednictwem którego spółdzielnie realizują cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Łączę wyrazy szacunku
Z upoważnienia MINISTRA FINANÓW
PODSEKRETARZ STANU
Piotr Sawicki