Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Infrastruktury, Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast przekazał odpowiedź na oświadczenie senatora Adama Bieli, złożone na 44. posiedzeniu Senatu ("Diariusz Senatu RP" nr 44
):Warszawa, 2003 -09-12
Pan
Longin Pastusiak
Marszałek Senatu
Szanowny Panie Marszałku!
Odpowiadając na pismo z dnia 13 sierpnia br. Znak: BPS-DSK-043-382/03 w sprawie oświadczenia złożonego przez senatora Adama Bielę podczas 44. posiedzenia Senatu, a dotyczącego ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116) uprzejmie przedstawiam następujące wyjaśnienia.
1. Balkony i loggie jako części budynku nie są pomieszczeniami w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2000 r. nr 106, poz. 1126 ze zm.). Nie można ich zatem zaliczyć do pomieszczeń przynależnych do lokalu, o których mowa w art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.
U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903), takich jak np. piwnica, strych, komórka, garaż.W konsekwencji powierzchni balkonów i loggii nie można uwzględniać przy obliczaniu udziałów w nieruchomości wspólnej według zasad określonych w art. 42 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w związku z art. 3 ust. 3-6 ustawy o własności lokali.
2. Na podstawie art. 190 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego mają moc powszechnie obowiązującą i są ostateczne.
Stosownie do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 29 maja 2001 r. sygn. K 5/01 - art. 46 ust. 1 powołanej wyżej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jako niezgodny z Konstytucją RP utracił moc obowiązującą z dniem ogłoszenia tego wyroku w Dzienniku Ustaw Nr 57 pod poz. 601, tj. z dnie
m 9 czerwca 2001 r.Wobec powyższego, wyrażam pogląd że wnioski o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu złożone przed dniem 9 czerwca 2001 r. stały się bezprzedmiotowe w części dotyczącej preferencyjnych warunków nabycia własności określonych w uchylonym art. 46 ust.1, natomiast zachowały swoją aktualność co do celu wniosku, co oznacza możliwość nabycia własności lokalu na warunkach, o których mowa w art. 12 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowy
chZ wyrazami szacunku
Marek Bryx