Druk nr 281 A

5 grudnia 2002 r.

SENAT

RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

V KADENCJA

SPRAWOZDANIE

KOMISJI SKARBU PAŃSTWA I INFRASTRUKTURY

o uchwalonej przez Sejm w dniu 22 listopada 2002 r.

ustawie o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
oraz niektórych innych ustaw

Marszałek Senatu dnia 25 listopada 2002 r. skierował ustawę do Komisji.

Po rozpatrzeniu ustawy na posiedzeniu w dniu 4 grudnia 2002 r.

- Komisja wnosi:

Wysoki Senat uchwalić raczy załączony projekt uchwały.

Zastępca Przewodniczącego Komisji

Skarbu Państwa i Infrastruktury

(-) Jerzy Suchański

p r o j e k t

U C H W A Ł A

SENATU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

z dnia

w sprawie ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

oraz niektórych innych ustaw

Senat, po rozpatrzeniu uchwalonej przez Sejm na posiedzeniu w dniu 22 listopada 2002 r. ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw, wprowadza do jej tekstu następujące poprawki:

1)

w art. 1:

a) w pkt 2 w lit. b, ust. 4 otrzymuje brzmienie:

"4. Wartością rynkową lokalu w rozumieniu ustawy jest wartość określona przez radę nadzorczą spółdzielni, z uwzględnieniem:

1) zwyżki lub zniżki kosztów budowy,

2) przypadającej na dany lokal wartości zużycia budynku,

3) zniszczenia lokalu przekraczającego normalne zużycie,

4) innych okoliczności mających wpływ na obniżenie lub podwyższenie wartości rynkowej lokalu.",

b) w pkt 11, w art. 111 skreśla się ust. 7,

c) w pkt 12, w art. 12 w ust. 4 skreśla się wyrazy "określenia wartości rynkowej lokalu, koszty",

d) w pkt 38, w art. 48 w ust. 3 skreśla się wyrazy "ustalenia wartości rynkowej lokalu, koszty";

2)

w art. 1 w pkt 3 w lit. b, ust. 4 otrzymuje brzmienie:

"4. Wysokość wpisowego nie może przekraczać 760 zł.";

3)

w art. 1:

a) w pkt 4:

- w lit. d, ust. 6 otrzymuje brzmienie:

"6. Za opłaty, o których mowa w ust. 1-5, solidarnie z członkami spółdzielni lub właścicielami lokali niebędącymi członkami spółdzielni odpowiadają:

1) stale zamieszkujące z nimi w lokalu osoby pełnoletnie, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu,

2) osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.",

- w lit. e, w ust. 61 wyrazy "w ust. 6" zastępuje się wyrazami "w ust. 6 w pkt 1",

b) w pkt 17, w art. 172 w ust. 2 skreśla się zdanie trzecie i czwarte;

4)

w art. 1 w pkt 5 w lit. a, w ust. 2 skreśla się wyrazy "i innych";

5)

w art. 1 w pkt 6, w art. 61 w ust. 5 skreśla się wyrazy "w szczególności polegające na wykonaniu nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej lub zmianie sposobu ogrzewania,";

6)

w art. 1 w pkt 6, w art. 61 w ust. 8 po wyrazie "lokal" dodaje się wyraz "zamienny";

7)

w art. 1 w pkt 11, w art. 111 w ust. 2 po wyrazach "w wysokości" dodaje się wyrazy "nie przekraczającej";

8)

w art. 1:

a) w pkt 11, w art. 111 ust. 6 otrzymuje brzmienie:

"6. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego nie podlega przekształceniu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w budynku wybudowanym z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.",

b) w pkt 13, w art. 121 ust. 2 otrzymuje brzmienie:

"2. Niedopuszczalne jest przeniesienie przez spółdzielnię na inną osobę własności lokalu mieszkalnego w budynku wybudowanym z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.";

9)

w art. 1:

a) w pkt 12, w art. 12 w ust. 1 skreśla się pkt 3,

b) w pkt 17, w art. 1714 w ust. 1 skreśla się pkt 3,

c) w pkt 28, w art. 39 w ust. 1 skreśla się pkt 2,

d) w pkt 31, w art. 42 w ust. 3 w pkt 5 skreśla się lit. d;

10)

w art. 1 w pkt 12, w art. 12 w ust. 1 w pkt 5 po wyrazie "mieszkaniowego" dodaje się wyrazy "i spłat, o których mowa w pkt 1 i 2, z wyłączeniem odsetek";

11)

w art. 1:

a) w pkt 12, w art. 12 ust. 5 otrzymuje brzmienie:

"5. Określa się w wysokości 253 zł:

1) maksymalną taksę notarialną za sporządzenie umowy, o której mowa w ust. 1,

2) wpis stały od wniosku o założenie księgi wieczystej, o której mowa w ust. 4, i wpis do tej księgi.",

b) w pkt 17, w art. 1714 ust. 3 otrzymuje brzmienie:

"3. Określa się w wysokości 253 zł:

1) maksymalną taksę notarialną za sporządzenie umowy, o której mowa w ust. 1,

2) wpis stały od wniosku o założenie księgi wieczystej, o której mowa w ust. 2, i wpis do tej księgi.",

c) w pkt 28, w art. 39 ust. 3 otrzymuje brzmienie:

"3. Określa się w wysokości 253 zł:

1) maksymalną taksę notarialną za sporządzenie umowy przeniesienia własności lokalu, o której mowa w ust. 1,

2) wpis stały od wniosku o założenie księgi wieczystej, o której mowa w ust. 2, i wpis do tej księgi.",

d) w pkt 38, w art. 48 ust. 4 otrzymuje brzmienie:

"4. Określa się w wysokości 253 zł:

1) maksymalną taksę notarialną za sporządzenie umowy, o której mowa w ust. 1 w pkt 3,

2) wpis stały od wniosku o założenie księgi wieczystej, o której mowa w ust. 3, i wpis do tej księgi.";

12)

w art. 1 w pkt 17, w art. 172 w ust. 2 skreśla się zdanie drugie;

13)

w art. 1 w pkt 17, art. 1710 otrzymuje brzmienie:

"Art. 1710. Jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu należy do kilku osób, w przypadku długotrwałych zaległości z zapłatą opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5, rażącego lub uporczywego wykraczania osoby korzystającej z lokalu przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania tej osoby czyniącego korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, przepis art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stosuje się odpowiednio. Z żądaniem, o którym mowa w tym przepisie, występuje zarząd spółdzielni na wniosek rady nadzorczej.";

14)

w art. 1 w pkt 17, w art. 1718 dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 i dodaje się ust. 2 w brzmieniu:

"2. W wypadku nabycia budynku lub udziału w budynku przez inną spółdzielnię mieszkaniową byłemu członkowi przysługuje roszczenie o przyjęcie do tej spółdzielni.";

15)

w art. 1 w pkt 17, w art. 1719 wyrazy "art. 171 - 1718" zastępuje się wyrazami "art. 171 - 1713 i art. 1716 - 1718";

16)

w art. 1 w pkt 23:

a) w lit. a skreśla się wyrazy "oraz skreśla się wyrazy "2 i"",

b) skreśla się lit. b;

17)

w art. 1 w pkt 28, w art. 39 w ust. 1 zdanie wstępne otrzymuje brzmienie:

"Na pisemne żądanie najemcy lokalu użytkowego, w tym garażu, a także najemcy pracowni wykorzystywanej przez twórcę do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki, który poniósł w pełnym zakresie koszty budowy tego lokalu albo jest następcą prawnym osoby, która poniosła te koszty, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym najemcą umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego:";

18)

w art. 1 w pkt 28, w art. 39 w ust. 2 po wyrazie "umowy" dodaje się wyrazy "przeniesienia własności lokalu";

19)

w art. 1 w pkt 28, w art. 39 dodaje się ust. 1a w brzmieniu:

"1a. Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest uwarunkowane złożeniem przez najemcę deklaracji członkowskiej i przyjęciem w poczet członków spółdzielni.";

20)

w art. 1 w pkt 30, w art. 41:

a) w ust. 4 wyraz "Koszty" zastępuje się wyrazami "Uzasadnione koszty",

b) w ust. 7 skreśla się wyraz "uzasadnione";

21)

w art. 1 w pkt 30, w art. 41 w ust. 8 skreśla się wyrazy "po spełnieniu warunków, o których mowa w ust. 4, jednak nie później niż";

22)

w art. 1 w pkt 31, w art. 42 w ust. 1 wyrazy "24 miesięcy" dodaje się wyrazy "36 miesięcy";

23)

w art. 1 w pkt 31, w art. 42 w ust. 1 wyrazy "wniosku o wyodrębnienie własności lokalu w danej nieruchomości" zastępuje się wyrazami "wniosku o przeniesienie własności lokalu położonego w obrębie danej nieruchomości";

24)

w art. 1 w pkt 31, w art. 42 w ust. 2 skreśla się wyrazy "sporządzonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności";

25)

w art. 1 w pkt 31, w art. 42 w ust. 3 w pkt 4 skreśla się wyrazy "stanowiących w dniu wejścia w życie ustawy własność spółdzielni";

26)

w art. 1 w pkt 31, w art. 42 w ust. 4 wyrazy "art. 3 ust. 3 i 6" zastępuje się wyrazami "art. 3 ust. 3-6";

27)

w art. 1 w pkt 32, w art. 43 w ust. 1 wyrazy "swej siedziby" zastępuje się wyrazami "siedziby spółdzielni";

28)

w art. 1 w pkt 32, w art. 43 w ust. 6 skreśla się zdanie drugie;

29)

w art. 1 skreśla się pkt 42;

30)

w art. 1 w pkt 43, w art. 541 w ust. 2 wyrazy "art. 12, 39 i 48" zastępuje się wyrazami "art. 111, 12, 1714, 39 i 48";

31)

w art. 5 w pkt 2, ust. 2 otrzymuje brzmienie:

"2. Własność lokali mieszkalnych w budynku wzniesionym przy wykorzystaniu kredytu, o którym mowa w art. 18 pkt 1, nie może być pod rygorem nieważności przeniesiona przez spółdzielnię na inną osobę. Do lokali tych nie może być także ustanowione spółdzielcze prawo własnościowe.";

32)

w art. 5:

a) w pkt 2:

  • zdanie wstępne otrzymuje brzmienie:

"ust. 2 otrzymuje brzmienie:",

  • skreśla się ust. 3,

b) dodaje się pkt 3 w brzmieniu:

"3) uchyla się ust. 3.";

33)

dodaje się art. 7a w brzmieniu:

"Art. 7a. 1. Spółdzielnie istniejące w dniu wejścia ustawy w życie dokonają zmian swoich statutów stosownie do wymagań niniejszej ustawy i w trybie przewidzianym w ustawie - Prawo spółdzielcze. Zgłoszenia do rejestru tych zmian spółdzielnie dokonają nie później niż do dnia 31 grudnia 2003 r.

2. Do czasu zarejestrowania zmian statutów postanowienia dotychczasowych statutów pozostają w mocy. Jednakże w razie sprzeczności między nimi a przepisami niniejszej ustawy stosuje się przepisy tej ustawy.";

34)

art. 8 otrzymuje brzmienie:

"Art. 8. W przypadku wystąpienia przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy do zarządu spółdzielni z żądaniem zwołania walnego zgromadzenia w celu podjęcia uchwały o podziale spółdzielni na podstawie art. 108a § 1 ustawy nowelizowanej w art. 3, stosuje się przepisy dotychczasowe.".