Uchwła w sprawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

U C H W A Ł A

SENATU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

z dnia 24 listopada 2000 r.

w sprawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Senat, po rozpatrzeniu uchwalonej przez Sejm na posiedzeniu w dniu 26 października 2000 r. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, wprowadza do jej tekstu następujące poprawki:
1) w art. 1: a) w ust. 1 skreśla się wyrazy "domów jednorodzinnych, a także",

b) w ust. 2:

- skreśla się pkt 3,

- w pkt 4 skreśla się wyrazy "lub domów jednorodzinnych";

2) w art. 1 w ust. 2 w pkt 1 wyrazy "spółdzielczych praw" zastępuje się wyrazami "spółdzielczych lokatorskich praw";

3) w art. 1 w ust. 4 wyraz "jaką" zastępuje się wyrazem "którą";

4) w art. 2 dodaje się ust. 4 w brzmieniu:

"4. Wartością rynkową lokalu w rozumieniu ustawy jest wartość rynkowa lokalu mieszkalnego, do którego przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo, gdyby stanowił on przedmiot odrębnej własności.";

5) w art. 3 w ust. 2 i 3 wyrazy "spółdzielcze prawo" zastępuje się wyrazami "spółdzielcze lokatorskie prawo";

6) w art. 4:

a) w ust. 1 wyrazy "spółdzielcze prawa" zastępuje się wyrazami "spółdzielcze lokatorskie prawa",

b) w ust. 3 wyrazy "spółdzielczego prawa" zastępuje się wyrazami "spółdzielczego lokatorskiego prawa";

7) w art. 6 ust. 1 otrzymuje brzmienie:

"1. Różnica między kosztami a przychodami gospodarki zasobami mieszkaniowymi spółdzielni zwiększa odpowiednio koszty lub przychody tej gospodarki w roku następnym.";

8) w art. 6 w ust. 3 wyrazy "może tworzyć" zastępuje się wyrazem "tworzy";

9) w art. 7 w ust. 3 wyrazy "osoby tracące prawo do lokalu w spółdzielni" zastępuje się wyrazami "osoby wymienione w ust. 1";

10) w art. 10 ust. 4 otrzymuje brzmienie:

"4. Jeżeli między datą wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego a datą ustanowienia nowego prawa do tego lokalu uległa istotnej zmianie wartość rynkowa lokalu, członek zawierający umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do tego lokalu wnosi wkład mieszkaniowy zwaloryzowany według wartości rynkowej lokalu.";

11) w art. 11 w ust. 2 skreśla się wyrazy "stanowiącego odrębną nieruchomość";

12) w art. 12:

a) w ust. 1 w pkt 3 skreśla się wyrazy "prawa odrębnej własności",

b) w ust. 2 skreśla się wyrazy "prawa do";

13) w art. 16 ust. 2 otrzymuje brzmienie:

"2. W wypadku nabycia budynku lub udziału w budynku przez inną spółdzielnię mieszkaniową byłemu członkowi lub osobom, o których mowa w art. 15 ust. 1 lub 2, przysługuje roszczenie o przyjęcie do tej spółdzielni. Przepis art. 13 ust. 2 stosuje się odpowiednio.";

14) w art. 29:

a) pkt 5 otrzymuje brzmienie:

"5) art. 204, 205 i 207 skreśla się;",

b) dodaje się pkt 5a i 5b w brzmieniu:

"5a) w art. 208:

a) skreśla się § 1, 2 i 4,

b) § 3 otrzymuje brzmienie:

"§ 3. Wartość środków trwałych i innych finansowanych bezpośrednio z funduszu udziałowego lub wkładów budowlanych, o których mowa w art. 213 § 1, nie zwiększa funduszu zasobowego; umorzenie wartości tych środków trwałych obciąża odpowiednio fundusz udziałowy lub wkłady budowlane.";

5b) art. 209-212 skreśla się;";

15) w art. 29:

a) pkt 6 otrzymuje brzmienie:

"6) w art. 213:

a) w § 1 skreśla się wyrazy "mieszkaniowego lub" oraz po wyrazie "spółdzielcze" dodaje się wyraz "własnościowe",

b) skreśla się § 2-4;",

b) dodaje się pkt 6a w brzmieniu:

"6a) w art. 215:

a) w § 1 i 2 po wyrazie "Spółdzielcze" dodaje się wyraz "własnościowe",

b) w § 2, 3 i 5 po użytym w różnych przypadkach wyrazie "spółdzielcze" dodaje się użyty w odpowiednich przypadkach wyraz "własnościowe";",

c) w pkt 7 wyrazy "w art. 216" zastępuje się wyrazami "w art. 216 w § 1 i 2 oraz w art. 217 w § 3";

16) w art. 29 w pkt 9, § 1 otrzymuje brzmienie:

"§ 1. Członek jest obowiązany uczestniczyć w kosztach budowy, eksploatacji i utrzymania nieruchomości spółdzielczych, działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów przez wniesienie wkładu budowlanego na zasadach określonych w umowie i statucie, w wysokości odpowiadającej całości kosztów budowy przypadających na jego lokal oraz przez uiszczanie opłat związanych z używaniem lokalu.";

17) w art. 29 w pkt 9:

a) w zdaniu wstępnym po wyrazach "w art. 226" dodaje się dwukropek i pozostałą treść oznacza się jako lit. a),

b) dodaje się lit. b) w brzmieniu:

"b) skreśla się § 2;";

18) w art. 29 dodaje się pkt 9a w brzmieniu:

"9a) w art. 228 wyrazy "kilku spadkobierców" zastępuje się wyrazami "jednego lub kilku spadkobierców";";

19) w art. 29 dodaje się pkt 9b w brzmieniu:

"9b) w art. 229 skreśla się § 3;";

20) w art. 29 dodaje się pkt 10a w brzmieniu:

"10a) w art. 233 § 1 wyrazy "kilku spadkobierców" zastępuje się wyrazami "jednego lub kilku spadkobierców";";

21) w art. 29 dodaje się pkt 11a w brzmieniu:

"11a) w art. 237 skreśla się wyraz "małe";";

22) skreśla się art. 30;

23) art. 31 otrzymuje brzmienie:

"Art. 31. W ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, Nr 22, poz. 270, Nr 60, poz. 703 i Nr 70, poz. 816) w art. 27a wprowadza się następujące zmiany:

1) w ust. 1 w pkt 1:

a) w lit. c) wyrazy "przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu" zastępuje się wyrazami "przeniesienia przez spółdzielnię mieszkaniową na rzecz członka własności lokalu mieszkalnego",

b) lit. g) otrzymuje brzmienie:

"g) remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów,";

2) w ust. 3 w pkt 3 w lit. a) oraz w ust. 6 w pkt 1 po wyrazach "fundusz remontowy" dodaje się wyrazy "spółdzielni mieszkaniowej lub".";

24) skreśla się art. 36;

25) w art. 37 wyrazy "o których mowa w art. 36 ust. 1" zastępuje się wyrazami "których spółdzielnia nie jest właścicielem ani użytkownikiem wieczystym";

26) art. 38 i 39 otrzymują brzmienie:

"Art. 38. Po wejściu w życie ustawy spółdzielnia mieszkaniowa nie może ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych, spółdzielczych praw do lokali użytkowych, w tym garaży, ani praw do miejsc postojowych w wielostanowiskowych lokalach garażowych.

Art. 39. Do istniejących w dniu wejścia w życie ustawy spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych, spółdzielczych praw do lokali użytkowych, w tym garaży, oraz praw do miejsc postojowych w wielostanowiskowych lokalach garażowych, stosuje się przepisy niniejszej ustawy, a w zakresie w niej nieuregulowanym - przepisy art. 208 § 3, art. 213 § 1, art. 215-217, art. 223-231 i art. 238 § 3 ustawy - Prawo spółdzielcze.";

27) w art. 42 w ust. 1 w pkt 2 skreśla się wyrazy "położonych w obrębie nieruchomości innych niż te, o których mowa w art. 36,";

28) w art. 42 skreśla się ust. 5;

29) w art. 43 w ust. 2 po wyrazie "Określenie" dodaje się wyraz "przedmiotu";

30) art. 46 otrzymuje brzmienie:

"Art. 46. 1. Z chwilą zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu, do którego członkowi przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, w tym spółdzielcze prawo do garażu, hipoteki ustanowione na tych ograniczonych prawach rzeczowych obciążają nieruchomości powstałe w wyniku zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu.

2. Wierzyciel, którego wierzytelność, w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu była zabezpieczona hipoteką na ograniczonym prawie rzeczowym, może dochodzić zaspokojenia z lokalu stanowiącego odrębną własność, powstałą w wyniku zawarcia tej umowy.

3. Z chwilą założenia księgi wieczystej dla lokalu stanowiącego przedmiot odrębnej własności, księgę wieczystą prowadzoną dla ograniczonego prawa rzeczowego zamyka się, a hipoteki wpisane w tej księdze przenosi się do księgi wieczystej założonej dla lokalu stanowiącego przedmiot odrębnej własności.";

31) w art. 47 w ust. 1 skreśla się wyrazy "prawa własności";

32) dodaje się art. 47a w brzmieniu:

"Art. 47a. Przepisy art. 12 i 47 stosuje się odpowiednio do najemców pracowni istniejących w dniu wejścia w życie ustawy i wykorzystywanych przez twórcę do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki, jeżeli najemcy nie spełniają warunku określonego w art. 40 ust. 3.";

33) dodaje się art. 47b w brzmieniu:

"Art. 47b. 1. Przepisy art. 12 i 47 stosuje się odpowiednio do najemców mieszkań spółdzielczych, które były mieszkaniami zakładowymi przedsiębiorstw państwowych, państwowych osób prawnych lub państwowych jednostek organizacyjnych.

2. Jeżeli spółdzielnia nabyła budynek nieodpłatnie, najemcy są zwolnieni od wpłaty wkładu mieszkaniowego.

3. Jeżeli spółdzielnia nabyła budynek odpłatnie, najemcy pokrywają wkład mieszkaniowy określony przez zarząd spółdzielni, w wysokości uzależnionej od powierzchni użytkowej zajmowanego mieszkania oraz uwzględniającej cenę nabycia budynku.";

34) w art. 50 skreśla się wyrazy ", opłat skarbowych";

35) w art. 51 w ust. 1 wyrazy "art. 204 § 2 pkt 2 oraz art. 232-237" zastępuje się wyrazami "art. 232 § 4, art. 233, art. 235 i art. 237";

36) w art. 51 skreśla się ust. 2 i oznaczenie ust. 1;

37) w art. 54 po wyrazie "ogłoszenia" dodaje się wyrazy ", z tym że przepisy art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. g), ust. 3 pkt 3 lit. a) oraz ust. 6 pkt 1 ustawy wymienionej w art. 31, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, mają zastosowanie do wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej dokonanych od dnia 1 stycznia 2001 r.".

MARSZAŁEK SENATU

Alicja GRZEŚKOWIAK