Druk nr 719 Z
9 sierpnia 2001 r.
SENAT
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
IV KADENCJA
SPRAWOZDANIE
KOMISJI GOSPODARKI NARODOWEJ
oraz
KOMISJI USTAWODAWCZEJ
(wraz z zestawieniem wniosków)
Komisje, na posiedzeniu w dniu 9 sierpnia 2001 r. po rozpatrzeniu wniosków zgłoszonych w toku debaty w dniu 8 sierpnia 2001 r. nad ustawą o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, przedstawiają Wysokiemu Senatowi następujące stanowisko:
- Wysoki Senat raczy przyjąć wnioski zawarte w pkt II ppkt: 2, 5, 6, 9, 10, 12, 14, 16, 1
|
Przewodniczący Komisji |
Przewodniczący Komisji |
|
Ustawodawczej |
Gospodarki Narodowej |
|
(-) Piotr Ł.J. Andrzejewski |
(-) Kazimierz Kleina |
|
ZESTAWIENIE WNIOSKÓW do ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych |
||
|
I. |
Wniosek o odrzucenie ustawy. |
Wniosek mniejszości KGN |
|
II. |
Wnioski o wprowadzenie poprawek do ustawy: |
|
|
1) |
w art. 1 w pkt 1 po wyrazach "w art. 1" dodaje się dwukropek, pozostałą treść oznacza się jako lit. a) i dodaje się lit. b) w brzmieniu:"b) dodaje się ust. 4a w brzmieniu: "4a. Statut spółdzielni określa tryb i procedury postępowania wewnątrzspółdzielczego.";"; |
Poprawka KU poparta przez mniejszość połączonych komisji |
|
Uwaga: Przyjęcie poprawki nr 2 wyklucza głosowanie popraw ki nr 3. |
||
|
2) |
w art. 1: a) skreśla się pkt 4, b) w pkt 5, art. 6a otrzymuje brzmienie: "Art. 6a. 1. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szk ody osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli osoba ta jest nieobecna lub odmawia udostępnienia lokalu, spółdzielnia ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej - także przy jej udziale.2. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność pełnoletniej osoby z niego korzystającej, spółdzielnia jest obowiązana zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia tej osoby; z czynności tych sporządza się protokół. 3. Po wcześniejszym uzgodnieniu terminu osoba korzystająca z lokalu powinna także udostępnić spółdzielni lokal w celu: 1) dokonania okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego, przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia 2) zastępczego wykonania przez spółdzielnię prac obciążających członka spółdzielni albo właściciela lokalu niebędącego członkiem spółdzielni. 4. Jeżeli lokal lub budynek wymaga remontu obciążającego spółdzielnię, przebudowy lub przeprowadzenia modernizacji, spółdzielnia może żądać od osób korzystających z tego lokalu lub budynku jego udostępnienia w celu wykonania koniecznych robót po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. 5. Jeżeli rodzaj remontu lub zamierzonej modernizacji budynku tego wymaga, osoby korzystające z lokalu (budynku) obowiązane są na żądanie i koszt spółdzielni w uzgodnionym terminie przenieść się do lokalu zamiennego na okres wykonywania naprawy lub modernizacji ściśle oznaczony i podany do wiadomości zainteresowanych. Okres ten nie może być dłuższy niż 12 miesięcy. 6. W okresie używania lokalu zamiennego członek spółdzielni albo właściciel lokalu niebędący członkiem spółdzielni wnosi opłaty jedynie za używanie tego lokalu. Opłaty za używanie lokalu zamiennego, bez względu na jego wyposażenie techniczne, nie mogą być wyższe niż opłaty za używanie lokalu dotychczasowego. 7. Lokalem zamiennym, w rozumieniu ust. 5 i 6, jest lokal znajdujący się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczasowy, wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal używany dotychczas, o powierzchni pokoi takiej jak w lokalu dotychczas używanym; w przypadku lokalu mieszkalnego warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli na człon ka gospodarstwa domowego przypada 10 m2 powierzchni łącznej pokoi, a w wypadku gospodarstwa jednoosobowego - 20 m2 tej powierzchni."; |
Poprawka KU poparta przez połączone komisje |
|
3) |
w art. 1: a) skreśla się pkt 4, b) w pkt 5, art. 6a otrzymuje brzmienie: "Art. 6a. 1. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szk ody osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli osoba ta jest nieobecna lub odmawia udostępnienia lokalu, spółdzielnia ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej - także przy jej udziale.2. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność pełnoletniej osoby z niego korzystającej, spółdzielnia jest obowiązana zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia tej osoby; z czynności tych sporządza się protokół. 3. Po wcześniejszym uzgodnieniu terminu osoba korzystająca z lokalu powinna także udostępnić spółd zielni lokal w celu:1) dokonania okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego, przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu ni ezbędnych prac i ich wykonania,2) zastępczego wykonania przez spółdzielnię prac obciążających członka spółdzielni albo właściciela lokalu niebędącego członkiem spółdzielni. 4. Jeżeli lokal lub budynek wymaga remontu obciążającego spółdzielnię, przebudowy lub przeprowadzenia modernizacji, spółdzielnia może żądać od osób korzystających z tego lokalu lub budynku jego udostępnienia w celu wykonania koniecznych robót. 5. Jeżeli rodzaj remontu lub zamierzonej modernizacji budynku tego wymaga, osoby korzystające z lokalu (budynku) obowiązane są na żądanie i koszt spółdzielni przenieść się do lokalu zamiennego na okres wykonywania naprawy lub modernizacji ściśle oznaczony i podany do wiadomości zainteresowanych. Okres ten nie może być dłuższy niż 12 miesięcy. 6. W okresie używania lokalu zamiennego członek spółdzielni albo właściciel lokalu niebędący członkiem spółdzielni wnosi opłaty jedynie za używanie tego lokalu. Opłaty za używanie lokalu zamiennego, bez względu na jego wyposażenie techniczne, nie mogą być wyższe niż opłaty za używanie lokalu dotychczasowego. 7. Lokalem zamiennym, w rozumieniu ust. 5 i 6, jest lokal znajdujący się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczasowy, wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal używany dotychczas, o powierzchni pokoi takiej jak w lokalu dotychczas używanym; w przypadku lokalu mieszkalnego warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli na członka gospodarstwa domowego przypada 10 m2 powierzchni łącznej pokoi, a w wypadku gospodarstwa jednoosobowego - 20 m2 tej powierzchni."; |
Poprawka KGN |
|
Uwaga: Przyjęcie poprawki nr 4 wyklucza głosowanie poprawek nr 5 i 36. |
||
|
4) |
w art. 1 skreśla się pkt 6; |
Poprawka KU |
|
Uwaga: Poprawki nr 5 i 36 należy głosować łącznie. |
||
|
5) |
w art. 1 w pkt 6 w lit. a) po wyrazie "całego" dodaje się wyrazy "lub części"; |
Poprawka KGN poparta przez połączone komisje |
|
6) |
w art. 1: a) dodaje się pkt 7a w brzmieniu: "7a) w art. 11 w ust. 2 skreśla się wyrazy "stanowiącego odrębną nieruchomość";", b) w pkt 8 dodaje się lit. a 1) w brzmieniu:"a1) w ust. 2 skreśla się wyrazy "prawa do","; |
Poprawka KGN, KU poparta przez połączone komisje |
|
Uwaga: Przyjęcie poprawki nr 7 wyklucza głosowanie poprawek nr 8 i 9. |
||
|
7) |
w art. 1 w pkt 8 lit. a) otrzymuje brzmienie: "a) w ust. 1: - pkt 1-3 otrzymują brzmienie: "1) spłaty przypadającej na jego lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami, 2) spłaty przypadającego na jego lokal uzupełnienia wkładu mieszkaniowego z tytułu modernizacji budynku, 3) wpłaty różnicy pomiędzy wartością rynkową lokalu a zwaloryzowaną wartością wniesionej części wkładu mieszkaniowego i spłat, o których mowa w pkt 1 i 2", - dodaje się pkt 4 i 5 w brzmieniu: "4) spłaty zadłużenia z tytułu opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1, 5) spłaty przypadających na jego lokal zobowiązań spółdzielni z tytułu kredytów i pożyczek zaciągniętych na sfinansowanie kosztów remontów nieruchomości, w której znajduje się lokal,","; |
Poprawka sen. J.Danielak |
|
Uwaga: Przyjęcie poprawki nr 8 wyklucza głosowanie poprawki nr 9. |
||
|
8) |
w art. 1 w pkt 8 lit. a) otrzymuje brzmienie: "a) ust. 1 otrzymuje brzmienie: "1. Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego: 1) spłaty obciążających członka wszelkich długów związanych z budową lub ulepszeniem lokalu oraz modernizacją budynku, w tym spłaty przypadającej na jego lokal części zobowiązań spółdzielni, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, a w szczególn ości odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami,2) spłaty przypadających na jego lokal wszelkich zobowiązań spółdzielni związanych z wymogiem zwrotu kosztów pomocy, o której mowa w art. 10 ust. 2, w razie przeniesienia własności lokalu, 3) wpłaty różnicy pomiędzy wartością rynkową lokalu a wartością zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego i spłat, o których mowa w pkt 1 i 2.Jeżeli spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków p ublicznych (dotacji lub umorzenia kredytu) lub z innych środków, to różnica pomiędzy wartością rynkową lokalu a wartością zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego, o której mowa w pkt 3, podlega zmniejszeniu o wartość zwaloryzowanej, proporcjonalnie do aktualnej wartości rynkowej lokalu, pomocy uzyskanej przez spółdzielnię.","; |
Poprawka KU |
|
9) |
w art. 1 w pkt 8 lit. a) otrzymuje brzmienie: "a) ust. 1 otrzymuje brzmienie: "1. Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego: 1) spłaty obciążających członka wszelkich długów związanych z budową lub ulepszeniem lokalu oraz modernizacją budynku, w tym spłaty przypadającej na jego lokal części zobowiązań spółdzielni, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, a w szczególn ości odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami,2) spłaty przypadających na jego lokal wszelkich zobowiązań spółdzielni związanych z wymogiem zwrotu pomocy, o której mowa w art. 10 ust. 2, w razie przeniesienia własności lokalu, 3) wpłaty różnicy pomiędzy wartością rynkową lokalu a wartością zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego i spłat, o których mowa w pkt 1 i 2. Jeżeli spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków p ublicznych (dotacji lub umorzenia kredytu) lub z innych środków, to różnica pomiędzy wartością rynkową lokalu a wartością zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego, o której mowa w pkt 3, podlega zmniejszeniu o wartość zwaloryzowanej, proporcjonalnie do aktualnej wartości rynkowej lokalu, pomocy uzyskanej przez spółdzielnię.","; |
Poprawka KGN poparta przez połączone komisje |
|
10) |
w art. 1 w pkt 8 w lit. b), ust. 4 otrzymuje brzmienie: "4. Koszty określenia wartości rynkowej lokalu, koszty zawarcia umowy, o której mowa w ust. 1, oraz koszty założenia księgi wieczystej dla lokalu i wpisu do księgi wieczystej obciążają członka spółdzielni, na rzecz którego spółdzielnia dokonuje przeniesienia własności lokalu."; |
Poprawka sen. J.Danielak poparta przez połączone komisje |
|
Uwaga: Poprawki nr 11 i 30 należy głosować łącznie. Przyjęcie tych poprawek wyklucza głosowanie poprawki nr 12 . |
||
|
11) |
w art. 1: a) w pkt 8 w lit. b): - w zdaniu wstępnym skreśla się wyrazy "i 5", - skreśla się ust. 5, b) w pkt 15 skreśla się lit. b); |
Poprawka KU, sen. J.Danielak |
|
12) |
w art. 1: a) w pkt 8 w lit. b), ust. 5 otrzymuje brzmienie: "5. Ustala się: 1) maksymalną taksę notarialną za sporządzenie umowy, o której mowa w ust. 1, 2) wpis stały od wniosku o założenie księgi wieczystej dla lokalu i wpis do tej księgi - w wysokości 1/ 3 najniższego wynagrodzenia za pracę, określanego na podstawie Kodeksu pracy, za miesiąc, w którym zawarto umowę, o której mowa w ust. 1.", b) w pkt 15 w lit. b), ust. 6 otrzymuje brzmienie: "6. Ustala się: 1) maksymalną taksę notarialną za sporządzenie umowy, o której mowa w ust. 1 lub 4, 2) wpis stały od wniosku o założenie księgi wieczystej dla lokalu i wpis do tej księgi,3) wpis stały od wniosku o wpis do księgi wieczystej udziału we współwłasności wielostanowiskowego garażu - w wysokości 1/ 3 najniższego wynagrodzenia za pracę, określanego na podstawie K odeksu pracy, za miesiąc, w którym zawarto umowę, o której mowa w ust. 1 lub 4."; |
Poprawka KGN poparta przez połączone komisje |
|
Uwaga: Przyjęcie poprawki nr 13 wyklucza głosowanie poprawek nr 14 i 39. |
||
|
13) |
w art. 1 w pkt 9, w art. 12a a) wyrazy "ograniczenie możliwości" zastępuje się wyrazami "szczególne warunki", b) dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 i dodaje się ust. 2 w brzmieniu: "2. Statut spółdzielni może zawierać również postanowienia określające szczególne warunki przeniesienia przez spółdzielnię na inne osoby własności lokali mieszkalnych wybudowanych z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.";
|
Poprawka KU |
|
Uwaga: Poprawki nr 14 i 39 należy głosować łącznie. |
||
|
14) |
w art. 1 w pkt 9, w art. 12a dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 i dodaje się ust. 2 w brzmieniu: "2. Statut spółdzielni może zawierać również postanowienia ograniczające możliwość przeniesienia przez spółdzielnię na inne osoby własności lokali mieszkalnych wybudowanych z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.";
|
Poprawka KGN poparta przez połączone komisje |
|
15) |
w art. 1 pkt 11 otrzymuje brzmienie: "11) w art. 25: a) dodaje się ust. 1a w brzmieniu: "1a. Do rozliczeń między właścicielami, o których mowa w ust. 1, a spółdzie b) w ust. 2 kropkę na końcu zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy "jeżeli nowo utworzona spółdzielnia będzie obejmować cały budynek lub budynki.";";
|
Poprawka KU |
|
16) |
w art. 1 w pkt 12 skreśla się wyrazy "ustawy o spółdzi elniach"; |
Poprawka KU poparta przez połączone komisje
|
|
17) |
w art. 1 w pkt 13 przed lit. a) dodaje się lit. ...) w brzmieniu: ...) w ust. 1 wyrazy "w niniejszym rozdziale" zastępuje się wyrazami "w ustawie do prawa odrębnej własności lokalu",";
|
Poprawka KGN, KU poparta przez połączone komisje |
|
18) |
w art. 1 w pkt 13: a) dodaje się lit. a 1) w brzmieniu:"a1) w ust. 4 wyrazy "właścicieli zamieszkujących w budynku lub budynkach" zastępuje się wyrazami "właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości",", b) w lit. b) wyrazy "właścicieli zamieszkujących w budynku lub w budynkach" zastępuje się wyrazami "właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości"; |
Poprawka KGN, KU poparta przez połącz one komisje |
|
19) |
w art. 1 dodaje się pkt 14a w brzmieniu: "14a) w art. 37 dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 i dodaje się ust. 2 w brzmieniu: "2. Jeżeli na podstawie umów zawartych przed dniem wejścia w życie ustawy ust
|
Poprawka KU |
|
20) |
w art. 1 dodaje się pkt 14b w brzmieniu: "14b) w art. 38 wyrazy "przepisy art. 208 § 3, art. 213 § 1, art. 215-217, art. 223-231 i art. 238 § 3" zastępuje się wyrazami "przepisy art. 208 § 3 i 3a, art. 213 § 1, art.
|
Poprawka KGN, KU poparta przez połączone komisje |
|
21) |
w art. 1 w pkt 15 lit. a) otrzymuje brzmienie: "a) ust. 1 otrzymuje brzmienie: "1. Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze własn ościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, w tym spółdzielcze prawo do garażu, spółdzielnia mieszkaniowa jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego spłaty obciążających członka wszelkich długów związanych z budową lub ulepszeniem lokalu oraz modernizacją budynku, w tym spłaty przypadającej na jego lokal części zobowiązań spółdzielni, a w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami.","; |
Poprawka KGN, KU poparta przez połączone komisje |
|
22) |
w art. 1 dodaje się pkt 15a w brzmieniu: "15a) dodaje się art. 39a w brzmieniu: "Art. 39a. Przepisy art. 39 stosuje się odpowiednio do najemcy lokalu stanowiącego własność spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli najemca uiści wkład budowlany w terminie określonym przez zarząd spółdzielni.";"; |
Poprawka sen. J.Danielak, E.Płonki |
|
23) |
w art. 1 dodaje się pkt 15b w brzmieniu: "15b) w art. 40 po wyrazie "członkom" dodaje się wyrazy "i właścicielom lokali niebędącym członkami spółdzielni";"; |
Poprawka sen. J.Danielak, E.Płonki poparta przez połączone komisje |
|
Uwaga: Przyjęcie poprawki nr 24 wyklucza głosowanie poprawki nr 25. |
||
|
24) |
w art. 1 w pkt 16 w lit. b): a) w ust. 5: - zdanie drugie otrzymuje brzmienie: "Wniosek o refundację kosztów spółdzielnia składa do wojewody właściwego ze względu na jej siedzibę, dołączając rachunki lub inne dowody poniesienia tych kosztów.", - skreśla się zdanie trzecie, b) w ust. 6 wyrazy "Starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej" zastępuje się wyrazem "Wojewoda", c) w ust. 9 pkt 1 otrzymuje brzmienie: "1) termin wypłaty należności, o której mowa w ust. 6,"; |
Poprawka KGN |
|
25) |
w art. 1 pkt 16 otrzymuje brzmienie: "16) w art. 41: a) w ust. 4 wyrazy "10 miesięcy" zastępuje się wyrazami "14 miesięcy", b) dodaje się ust. 5-7 w brzmieniu: "5. Koszty, o których mowa w ust. 4, są refundowane z budżetu państwa na wniosek spółdzielni. Wniosek o refundację kosztów spółdzielnia składa do starosty wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, dołączając dowody poniesienia tych kosztów. Refundacji kosztów poniesionych przez spółdzielnię dokonuje się ze środków finansowych będących w dyspozycji wojewody. 6. Za uzasadnione koszty prac, o których mowa w ust. 4, rozumie się koszty prac niezbędnych do oddzielenia nieruchomości, które pozostają własnością spółdzielni oraz niezbędnych do oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali, w tym wydzielenie działek pod budynkiem lub budynkami spełniających wymogi działek budowlanych w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. 7. Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy tryb i zasady postępowania w sprawach, o których mowa w ust. 4-6.";"; |
Poprawka sen. J.Danielak |
|
26) |
w art. 1 pkt 18 otrzymuje brzmienie: "18) w art. 44: a) w ust. 3 skreśla się wyrazy ", pod warunkiem, że lokal nie jest obciążony hipoteką z innych tytułów", b) skreśla się ust. 4;"; |
Poprawka KU poparta przez połączone komisje |
|
27) |
w art. 1 skreśla się pkt 19; |
Poprawka KU |
|
28) |
w art. 1 pkt 20 otrzymuje brzmienie: "20) w art. 46 skreśla się ust. 2-4;"; |
Poprawka KGN poparta przez połączone komisje |
|
29) |
w art. 1 dodaje się pkt 20a w brzmieniu: "20a) dodaje się art. 46a w brzmieniu: "Art. 46a. 1. Członkowie spółdzielni mogą podjąć w drodze referendum uchwałę stanowiącą, że w wypadku przeniesienia własności lokalu mieszkalnego, do którego przed dniem wejścia w życie ustawy przysługiwało nabywcy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, ustalają wysokość wpła 2. Referendum przeprowadza się na wniosek co najmniej 10% członków spółdzielni. 3. Wniosek w sprawie referendum powinien zawierać imiona, nazwiska, adresy oraz numery członkowskie wszystkich członków występujących z wnioskiem oraz wskazanie osoby będącej ich pełnomocnikiem. Wniosek powinien również zawierać wysokość proponowanej wpłaty za przeniesienie własności lokalu. 4. Wniosek w sprawie referendum składa się na piśmie do zarządu spółdzielni. Zarząd spółdzielni jest obowiązany przeprowadzić referendum w ciągu 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku. 5. Zarząd spółdzielni powiadamia członków spółdzielni o zamiarze przeprowadzenia referendum, o którym mowa w ust. 1, podając datę i sposób jego przeprowadzenia, a także wysokość proponowanej wpłaty za przeniesienie własności lokalu. 6. Zarząd spółdzielni powołuje komisję, która ma na celu czuwanie nad prawidłowością przeprowadzenia referendum. W skład komisji wchodzi pełnomocnik członków spółdzielni występujących z wnioskiem.7. Uchwałę zawierającą wyniki referendum ogłasza zarząd w ciągu 7 dni od dnia jego przeprowadzenia. Referendum jest ważne, jeżeli weźmie w nim udział co najmniej 30% członków spółdzielni. Uchwała podjęta w drodze referendum jest wiążąca dla spółdzielni, jeżeli opowiedziało się za nią ponad 50% głosujących członków spółdzielni. 8. Szczegółowy tryb przeprowadzenia referendum, wzór wniosku w sprawie przeprowadzenia referendum, wzór karty do głosowania oraz skład komisji określa statut spółdzielni. 9. Członek spółdzielni może zaskarżyć do sądu uchwałę, o której mowa w ust. 7, sprzeczną z przepisami ust. 1-8 lub mającą na celu pokrzywdzenie członka w terminie 6 tygodni od dnia ogłoszenia uchwały przez zarząd.";
|
Poprawka sen. J.Danielak |
|
30) |
w art. 1 skreśla się pkt 24; |
Poprawka KU, sen. J.Danielak
|
|
31) |
w art. 1 w pkt 26, w art. 54a w ust. 2 wyrazy "46-48" zastępuje się wyrazami "48"; |
Poprawka KGN poparta przez połączone komisje |
|
32) |
w art. 1 w pkt 26, w art. 54a w ust. 2 po wyrazie "do" dodaje się wyrazy "likwidatora lub"; |
Poprawka KGN, KU poparta przez połączone komisje |
|
Uwaga: Przyjęcie poprawki nr 33 wyklucza głosowanie poprawki nr 34. |
||
|
33) |
w art. 1 w pkt 26: a) w zdaniu wstępnym skreśla się wyrazy "i 54b", b) skreśla się art. 54b; |
Poprawka KGN |
|
34) |
w art. 1 w pkt 26, art. 54b otrzymuje brzmienie: "Art. 54b. 1. Spółdzielni mieszkaniowej założonej przez byłych członków spółdzielni mieszkaniowych, którym przysługiwały spółdzielcze prawa do lokali w budynkach przejętych na własność Państwa na po dstawie przepisów:1) uchwały nr 484 Rady Ministrów z dnia 9 grudnia 1957 r. w sprawie ustalenia wykazów budynków spółdzielni mieszkaniowych podlegających przejęciu na własność Państwa, 2) uchwały nr 140 Rady Ministrów z dnia 6 maja 1958 r. w sprawie warunków i trybu przejęcia niektórych budynków spółdzielni mieszkaniowych na własność Państwa i zasad rozliczeń z tego tytułu (Monitor Polski Nr 39, poz. 227), 3) uchwały nr 311 Rady Ministrów z dnia 18 grudnia 1965 r. w sprawie przejęcia niektórych budynków spółdzielni budownictwa mieszkaniowego na własność Państwa, zasad rozliczeń z tego tytułu oraz uregulowania niektórych innych spraw z zakresu spółdzielni budownictwa mieszkaniowego (Monitor Polski Nr 71, poz. 406) - lub przez ich spadkobierców, przysługuje roszczenie o zwrot tych budynków i ustanowienie użytkowania wieczystego gruntu, na którym budynki się znajdują, spełniającego wymogi działki budowlanej w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli budynki te stanowią własność Skarbu Państwa. 2. W razie zwrotu budynku, o którym mowa w ust. 1, spółdzielnia zwraca Skarbowi Państwa wypłacone odszkodowanie lub budynki zamienne. 3. Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 2, podlega waloryzacji według przepisów o gospodarce nieruchomościami, z tym że jego wysokość po waloryzacji nie może być większa niż aktualna wartość rynkowa tego budynku. W razie zmniejszenia się albo zwiększenia wartości budynku wskutek działań podjętych w nim po przejęciu, zwaloryzowane odszkodowanie podlega odpowiednio zmniejszeniu lub zwiększeniu o kwotę równą różnicy wartości ustalonej na dzień zwrotu. Przy ustalaniu różnicy wartości przyjmuje się stan budynku z dnia przejęcia oraz z dnia zwrotu. 4. Przepisy ust. 3 stosuje się odpowiednio w razie zwrotu budynku zamiennego. 5. Jeżeli budynki, o których mowa w ust. 1, nie stanowią własności Skarbu Państwa, byłym członkom spółdzielni mieszkaniowych albo ich spadkobiercom przysługuje roszczenie o odszkodowanie odpowiadające aktualnej wartości rynkowej przejętych przez Państwo lokali według stanu z dnia ich przejęcia. Odszkodowanie nie przysługuje, jeżeli z tytułu utraty spółdzielczego prawa do lokalu, członek spółdzielni mieszkaniowej uzyskał spółdzielcze prawo do lokalu w innej spółdzielni mieszkaniowej. 6. Wysokość odszkodowania, o którym mowa w ust. 5, pomniejsza się o kwotę zwaloryzowanego odszkodowania wypłaconego na podstawie uchwał, o których mowa w ust. 1, z tytułu przejęcia spółdzielczego prawa do lokalu. Waloryzacji dokonuje się zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, z tym że odszkodowanie po waloryzacji nie może być wyższe niż aktualna wartość rynkowa utraconego spółdzielczego prawa do lokalu. 7. Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 5, przysługuje od Skarbu Państwa a wypłaca je starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, ze środków finansowych będących w dyspozycji wojewody."; |
Poprawka sen. P.Andrzejewskiego, M.Janowskiego poparta przez połączone komisje |
|
35) |
w art. 2: a) w pkt 3 wyrazy "§ 1-4" zastępuje się wyrazami "§ 2-4", b) skreśla się pkt 4 i 13; |
Poprawka KGN poparta przez połączone komisje |
|
36) |
w art. 2 w pkt 5, art. 217a otrzymuje brzmienie: "Art. 217a. Wynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie przez członka całego lub części lokalu mieszkalnego nie wymaga zgody spółdzielni, chyba że byłoby to związane ze zmianą przeznaczenia lokalu. Jeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat na rzecz spółdzielni, członek obowiązany jest do pisemnego powi adomienia spółdzielni o tej czynności."; |
Poprawka KGN poparta przez połączone komisje |
|
37) |
w art. 2: a) dodaje się pkt 5a w brzmieniu: "5a) w art. 223 skreśla się § 4;", b) pkt 6 otrzymuje brzmienie: "6) art. 224 otrzymuje brzmienie: "Art. 224. § 1. Jeżeli własnościowe prawo do lokalu należy do kilku osób, członkiem spółdzielni może być tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. W wypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez spółdzielnię term inu wystąpienia do sądu, wyboru dokonuje spółdzielnia.§ 2. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków n abywcy prawa, jeżeli odpowiada on wymaganiom statutu. Dotyczy to również spadkobiercy, zapisobiercy i licytanta.";",c) w pkt 8, art. 228 otrzymuje brzmienie: "Art. 228. Jeżeli własnościowe prawo do lokalu przeszło na spadkobiercę lub spadkobie rców, z których żaden nie jest członkiem spółdzielni, przepisy art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) stosuje się odpowiednio. Z żądaniem, o którym mowa w tych przepisach, występuje zarząd spółdzielni na wniosek rady nadzorczej."; |
Poprawka KGN poparta przez połączone komisje |
|
38) |
w art. 2 w pkt 12, w art. 231: a) w § 1 skreśla się wyrazy ", chyba że nabywcą budynku lub udziału w budynku, w którym znajduje się taki lokal, jest inna spółdzielnia mieszkaniowa", b) skreśla się § 3; |
Poprawka sen. P.Andrzejewskiego poparta przez mniejszość połączonych komisji |
|
39) |
dodaje się art. 2a w brzmieniu: "Art. 2a. W ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070 oraz z 2001 r. Nr 4, poz. 27 i Nr 16, poz. 167) w art. 20: 1) w ust. 1 wyraz "przydzielone" zastępuje się wyrazami "oddane do używania"; 2) ust. 2 otrzymuje brzmienie: "2. Własność lokali mieszkalnych w budynku wzniesionym przy wykorzystaniu kredytu, o którym mowa w art. 18 pkt 1, nie może być przenoszona na rzecz innego podmiotu, niż ten, który uzyskał kredyt."; 3) w ust. 3 zdanie pierwsze otrzymuje brzmienie: "Udzielenie spółdzielni mieszkaniowej kredytu, o którym mowa w art. 18 pkt 1, na finansowanie kosztów budowy mieszkań, do których mają być ustanawiane spółdzielcze prawa lokatorskie, może nastąpić, jeżeli statut spółdzielni nie dopuszcza możliwości przeniesienia przez spółdzielnię na inne osoby własności lokali mieszkalnych wybudowanych z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.".". |
Poprawka KGN poparta przez połączone komisje |