“4. Wartością rynkową lokalu w rozumieniu ustawy jest wartość określona na podstawie przepisów działu IV rozdziału 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.”;

“Art. 6a. 1. W wypadku awarii wywołującej szkodę lub grożącej bezpośrednio powstaniem szkody, członek któremu przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, jest obowiązany do natychmiastowego udostępnienia lokalu w celu jej usunięcia. Jeżeli członek jest nieobecny albo odmawia udostępnienia lokalu, spółdzielnia ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza policji lub straży miejskiej, gdy wymaga to pomocy straży pożarnej, także przy jej udziale.

2. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność członka lub pełnoletniej osoby stale z nim zamieszkującej, spółdzielnia jest obowiązana zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia członka. Z czynności tych sporządza się protokół.

3. Członek powinien także udostępnić spółdzielni lokal w celu dokonania:

4. Do najemców i właścicieli lokali w budynkach zarządzanych przez spółdzielnię mieszkaniową, przepisy ust. 1-3 stosuje się odpowiednio.”;

“7. Wynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie przez członka całego lokalu mieszkalnego nie wymaga zgody spółdzielni, chyba że byłoby to związane ze zmianą przeznaczenia lokalu. Jeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat na rzecz spółdzielni, członek obowiązany jest do pisemnego powiadomienia spółdzielni o tej czynności.”,

“7a. Umowy zawarte przez członka w sprawie korzystania z lokalu mieszkalnego lub jego części wygasają najpóźniej z chwilą wygaśnięcia spółdzielczego prawa do tego lokalu.”;

“4) jeżeli spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych (dotacji lub umorzenia kredytu) lub z innych środków to różnica pomiędzy wartością rynkową prawa odrębnej własności lokalu a wartością zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego, o której mowa w pkt 3, podlega zmniejszeniu o wartość zwaloryzowanej, proporcjonalnie do aktualnej wartości rynkowej prawa do lokalu, pomocy uzyskanej przez spółdzielnię.”;

“4. Koszty zawarcia umowy, o której mowa w ust. 1, oraz koszty założenia księgi wieczystej dla lokalu i wpisu do księgi wieczystej obciążają członka spółdzielni, na rzecz którego dokonuje się przeniesienia własności lokalu.

5. Ustala się opłatę w wysokości 1/ 3 najniższego wynagrodzenia ogłaszanego przez ministra właściwego do spraw pracy na podstawie Kodeksu pracy jako koszt zawarcia umowy notarialnej oraz opłatę w wysokości 1/ 3 najniższego wynagrodzenia jako koszt założenia i wpisu do księgi wieczystej, o których mowa w ust. 4.”;

“Art. 12a. Statut spółdzielni może przewidywać ograniczenie możliwości przeniesienia przez spółdzielnię na inne osoby własności lokali mieszkalnych w domach dla inwalidów, osób samotnych i innych domach o specjalnym przeznaczeniu.”;

“5. Z żądaniem, o którym mowa w art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, występuje zarząd spółdzielni na wniosek większości właścicieli zamieszkujących w budynku lub w budynkach obliczanej według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej.”;

“5. Koszty, o których mowa w ust. 4, są refundowane z budżetu państwa na wniosek spółdzielni. Wniosek o refundację kosztów spółdzielnia składa do starosty wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, dołączając rachunki lub inne dowody poniesienia tych kosztów. Refundacji dokonuje się ze środków finansowych będących w dyspozycji wojewody.

6. Starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej dokonuje, na podstawie przepisów ust. 1, 3 i 4, oceny zasadności wykonanych prac geodezyjnych oraz dokonuje wypłały należności za uzasadnione prace.

7. Przy wyborze wykonawcy prac, o których mowa w ust. 1, spółdzielnia stosuje przepisy ustawy o zamówieniach publicznych.

8. Spółdzielnia składa wniosek o refundację kosztów po spełnieniu warunków, o których mowa w ust. 4, nie później jednak niż do dnia 31 grudnia 2005 r.

9. Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia, tryb postępowania w sprawach, o których mowa w ust. 4 i 5, a w szczególności:

“3. Wpłaty różnicy, o której mowa w art. 12 ust. 1 pkt 3, przeznacza się na uzupełnienie funduszu remontowego spółdzielni.”;

“Art. 48. 1. Na pisemne żądanie najemcy spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który był mieszkaniem zakładowym przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, jeżeli spółdzielnia nabyła ten lokal mieszkalny odpłatnie bądź poniosła inne koszty związane z tym lokalem, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym najemcą umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego spłaty kosztów poniesionych przez spółdzielnię, przypadających na ten lokal.

2. Na pisemne żądanie najemcy spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który był mieszkaniem zakładowym przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, jeżeli spółdzielnia nabyła ten lokal mieszkalny nieodpłatnie i nie poniosła innych kosztów związanych z tym lokalem, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym najemcą umowę przeniesienia własności lokalu nieodpłatnie.”;

“Art. 54a. 1. Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do spółdzielni mieszkaniowych będących w likwidacji lub w upadłości.

2. Pisemne żądania i wnioski, o których mowa w art. 12, 39, 46-48 i 53, składane są w wypadkach, o których mowa w ust. 1, do syndyka masy upadłościowej spółdzielni.

Art. 54b. 1. Członkom spółdzielni mieszkaniowych lub ich spadkobiercom, którym przysługiwały prawa do lokali w budynkach przejętych na własność państwa na podstawie przepisów Uchwały Nr 484 Rady Ministrów z dnia 9 grudnia 1957 r. w sprawie ustalenia wykazów budynków spółdzielni mieszkaniowej podlegających przejęciu na własność Państwa, Uchwały Nr 140 Rady Ministrów z dnia 6 maja 1958 r. w sprawie warunków i trybu przejęcia niektórych budynków spółdzielni mieszkaniowych na własność Państwa i zasad rozliczeń z tego tytułu (M.P. Nr 39, poz. 227) oraz Uchwały Nr 311 Rady Ministrów z dnia 18 grudnia 1965 r. w sprawie przejęcia niektórych budynków spółdzielni budownictwa mieszkaniowego na własność Państwa, zasad rozliczeń z tego tytułu oraz uregulowania niektórych innych spraw z zakresu spółdzielni budownictwa mieszkaniowego (M.P. Nr 71, poz. 406) oraz spółdzielniom, o których mowa w ust. 2, przysługuje roszczenie o zwrot utraconego mienia spółdzielczego lub odszkodowanie uzupełniające.

2. Osoby wymienione w ust. 1 mogą założyć spółdzielnie mieszkaniowe na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze, które stają się z mocy prawa następcami prawnymi odpowiednich spółdzielni przejętych na własność Państwa na podstawie przepisów wymienionych w ust. 1 i mogą żądać zwrotu utraconego mienia (budynków i gruntów) w naturze.

3. W wypadku gdy osoby wymienione w ust. 1 odstąpią od założenia spółdzielni mieszkaniowych lub też w wypadku gdy utracone mienie nie może być zwrócone w naturze, osobom tym przysługują wyrównawcze świadczenia odszkodowawcze w wysokości odpowiadającej obecnej wartości rynkowej przejętych przez Państwo lokali, pomniejszonej o wartość wypłaconego tym osobom odszkodowania zwaloryzowanego przy uwzględnieniu stosunku tego odszkodowania do wartości rynkowej przejętych praw w dniu ich przejęcia.

4. Rada Ministrów w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy określi tryb zwrotu utraconego mienia spółdzielczego w naturze oraz wypłaty wyrównawczych świadczeń odszkodowawczych, o których mowa w ust. 3.”.

“Art. 228. 1. Jeżeli własnościowe prawo do lokalu przeszło na kilku spadkobierców, członkiem spółdzielni może być tylko jeden z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. W wypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych, rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu, wyboru dokonuje spółdzielnia.

§ 3. Jeżeli żaden ze spadkobierców nie jest członkiem spółdzielni, art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) stosuje się odpowiednio. Z żądaniem, o którym mowa w art. 16 ust. 1 ustawy, występuje zarząd spółdzielni na wniosek rady nadzorczej.”;

“Art. 231.§ 1. Z dniem wykreślenia spółdzielni z rejestru po zakończeniu jej likwidacji albo postępowania upadłościowego własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności podlegające przepisom ustawy o własności lokali lub we własność domu jednorodzinnego, chyba że nabywcą budynku lub udziału w budynku, w którym znajduje się taki lokal, jest inna spółdzielnia mieszkaniowa.

§ 2. W wypadku nabycia budynku lub udziału w budynku przez inną spółdzielnię mieszkaniową byłemu członkowi przysługuje roszczenie o przyjęcie do tej spółdzielni.

§ 3. Były członek spółdzielni wykreślonej z rejestru powinien złożyć deklarację członkowską do spółdzielni nabywającej budynek w terminie 3 miesięcy od dnia ustania członkostwa. Jeżeli były członek nie złoży deklaracji członkowskiej, spółdzielnia nabywająca budynek wyznaczy mu w tym celu dodatkowy termin, nie krótszy niż 6 miesięcy, uprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego niezachowanie. Po bezskutecznym upływie tego terminu spółdzielnia może podjąć uchwałę o wygaśnięciu własnościowego prawa do lokalu.”;